《中(zhōng)華人民共和國契稅法》
第一(yī)條 在中(zhōng)華人民共和國境内轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下(xià)列行爲：
（一(yī)）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(zī)（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。
第三條 契稅稅率爲百分(fēn)之三至百分(fēn)之五。
契稅的具體(tǐ)适用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度内提出，報同級人民代表大(dà)會常務委員(yuán)會決定，并報全國人民代表大(dà)會常務委員(yuán)會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體(tǐ)、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移确定差别稅率。
第四條 契稅的計稅依據：
（一(yī)）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，爲土地、房屋權屬轉移合同确定的成交價格，包括應交付的貨币以及實物(wù)、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，爲所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行爲，爲稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中(zhōng)華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體(tǐ)适用稅率計算。
第六條 有下(xià)列情形之一(yī)的，免征契稅：
（一(yī)）國家機關、事業單位、社會團體(tǐ)、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生(shēng)産；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外(wài)國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大(dà)會常務委員(yuán)會備案。
第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下(xià)列情形免征或者減征契稅：
（一(yī)）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規定的免征或者減征契稅的具體(tǐ)辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大(dà)會常務委員(yuán)會決定，并報全國人民代表大(dà)會常務委員(yuán)會和國務院備案。
第八條 納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。
第九條 契稅的納稅義務發生(shēng)時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
第十一(yī)條 納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動産登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動産登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生(shēng)效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
第十三條 稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工(gōng)作配合機制。自然資(zī)源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協助稅務機關加強契稅征收管理。
稅務機關及其工(gōng)作人員(yuán)對稅收征收管理過程中(zhōng)知(zhī)悉的納稅人的個人信息，應當依法予以保密，不得洩露或者非法向他人提供。
第十四條 契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照本法和《中(zhōng)華人民共和國稅收征收管理法》的規定征收管理。
第十五條 納稅人、稅務機關及其工(gōng)作人員(yuán)違反本法規定的，依照《中(zhōng)華人民共和國稅收征收管理法》和有關法律法規的規定追究法律責任。
第十六條 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中(zhōng)華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。