西安尚略房地産營銷策劃有限公司║服務範圍

西安尚略房地産營銷策劃有限公司專長(cháng)于房地産項目前期定位研究舊動、銷售代理、整合推廣、商業運營及二手房咨詢評估銷售等核心城地業務，緻力于打造西安房地産行業領先的實戰型、全過程營銷代理綜合服務化月商。

一、前期顧問

從開(kāi)發商準備拿(ná)地開(kāi)始，進行專業月區的土地所在區域房地産市場調研分析，對土地開(kāi)發價值；的妹項目宏觀規劃；産品設計定位；購房客戶研判；銷售價格預國農測；開(kāi)發成本投入及項目經濟收益分析等腦匠系統性項目可行性方案研究。主要包括以下方面：

1、項目開(kāi)發可行性條件評估

●區域經濟、人口、消費等環境分析

●區域房地産政策、金(jīn)融政策等分析

●區域房地産宏觀市場及個案研究分析

2、項目自身綜合價值研判

●土地自身基本情況研判

●土地周邊綜合環境分析

●土地SWOT分析及策略研究

3、項目整體定位及産品規劃設計研究

●項目整體物業類型規劃建議

●項目整體規劃設計及形象定位

●項目建築風格及園林(lín)景觀建議

●項目戶型配比及戶型設計建議

●項目自身配套及競争力打造建議

●項目客戶群分析及營銷策略建議

●項目開(kāi)發戰略及銷售售周期分析

●項目銷售價格預測及經濟收益分析

二、銷售代理

項目整體規劃、産品設計定位确定後，從項目開(kāi)始籌備銷售頻事到銷售案場管理、銷售政策制定、渠道開(kāi)拓、客戶談窗水判與維護、銀行按揭、網簽備案、驗房交房等所有銷售環節工(gōng)去對作的全過程管理執行。主要包括以下方面：

1、進場前銷售團隊的組建及銷售物料的籌備

2、銷售團隊各項專業知識及銷售技能全面培訓

3、銷售團隊對區域房地産市場的詳細調研熟悉

4、銷售團隊熟悉項目銷售百問及銷售說(shuō)辭制定

5、項目銷售價格體系制定及營銷策略執行調整

6、銷售團隊獲取客戶的渠道及營銷策略執行

7、銷售團隊日常客戶談判成交及客戶關系維購媽護

8、客戶渠道托客及推廣效果的跟蹤及分析建議

9、項目客戶問題總結反饋及問題的診斷及處理

10、銀行按揭、辦證手續及交房等環節的配合服務 

三、整合推廣

項目落地啟動銷售開(kāi)始，整合所有有利資(zī)源鄉場進行項目形象建立、企業品牌塑造、項目整合推錢雨廣及營銷策略制定，提高項目知名度及市場認可度，快速物得有效占領市場獲取客戶資(zī)源，保障客戶有效到訪，個木支持配合銷售團隊，提高銷售成交轉化率。主土上要包括以下方面：

1、項目基礎VI應用系統創作

●項目推廣案名建議

●項目形象LOGO創作設計

●企業VI應用體系全套創作設計

2、項目營銷體驗區形象包裝建議

●營銷中心形象包裝展示建議

●項目工(gōng)地現場包裝展示建議

●項目樣闆間及景觀體驗區展示建議

3、項目整合推廣視覺廣告創作設計

●銷售基礎物料創作設計

●戶外廣告物料創作設計

●報紙雜志平面廣告創作設計

●項目網絡建設、内容創作、日常維護等

●項目微信訂閱号、抖音等自媒體創作及日常維護等

4、項目整合營銷推廣策略制定

●區域市場競品樓盤調研分析

●項目核心價值點提煉挖掘

●項目營銷問題診斷總結與處理建議

●項目拓客渠道與媒體廣告投放建議

●項目日常營銷活動促銷方案策劃建議

●項目階段性營銷推廣策略制定建議

●項目整體性營銷推廣策略制定建議

四、招商運營

1、項目所在城市商圈分析

2、項目本體SOWT分析研究

3、項目整體定位分析建議

4、項目商業業态規劃建議

5、招商運營思路策略建議

6、商業價格制定及招商策略調整

7、商業客戶反饋意見的診斷及處理

8、項目推廣效果的跟蹤及分析建議

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